1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市中央区
52.2万円/㎡
前年比+22.0%
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ハイネス北浜
大阪府大阪市中央区平野町一丁目
OsakaMetro堺筋線 / 北浜駅 徒歩5分
1980年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
68.5
非常に割安
推定相場価格より21.1%割安
相場
1,268万円
36.5万円/㎡
835
1,123
1,412
1,701
AI査定結果
推定相場価格
1,268万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,123万円〜1,412万円
32.3万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ハイネス北浜
1,000万円（28.8万円/㎡）/ 2階 / 34.77㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は37.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,000万円 | 28.8万円 | 2階 | 34.77㎡ | 1R | - |
| 2025/10/10 | 950万円 | 46.9万円 | 6階 | 20.27㎡ | 1R | - |
| 2025/09/05 | 1,080万円 | 53.3万円 | 11階 | 20.27㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/10 | 1,160万円 | 37.1万円 | 11階 | 31.3㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/29 | 880万円 | 31.0万円 | 5階 | 28.42㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/19 | 1,188万円 | 38.0万円 | 11階 | 31.3㎡ | 1R | - |
| 2025/04/15 | 1,030万円 | 36.2万円 | 5階 | 28.42㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/07 | 880万円 | 36.6万円 | 1階 | 24.07㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/06 | 990万円 | 32.4万円 | 4階 | 30.57㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/20 | 980万円 | 40.7万円 | 1階 | 24.07㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/01/21 | 1,180万円 | 38.6万円 | 4階 | 30.57㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/01/21 | 1,080万円 | 53.3万円 | 4階 | 20.27㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/26 | 1,450万円 | 34.6万円 | 7階 | 41.86㎡ | 2K | - |
| 2024/11/21 | 770万円 | 32.3万円 | 4階 | 23.87㎡ | 1K | - |
| 2024/10/19 | 1,050万円 | 33.5万円 | 10階 | 31.3㎡ | 1R | - |
| 2024/10/18 | 1,188万円 | 38.0万円 | 11階 | 31.3㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/15 | 1,030万円 | 36.2万円 | 5階 | 28.42㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/12 | 660万円 | 27.6万円 | 4階 | 23.87㎡ | 1R | - |
| 2024/04/24 | 770万円 | 32.3万円 | 4階 | 23.87㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/26 | 1,188万円 | 38.0万円 | 11階 | 31.3㎡ | 31. | 南 |
| 2023/10/31 | 790万円 | 33.1万円 | 4階 | 23.87㎡ | 1R | - |
| 2023/08/24 | 980万円 | 48.3万円 | 6階 | 20.27㎡ | 1R | 西 |
| 2023/06/02 | 990万円 | 31.6万円 | 7階 | 31.3㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は33.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,000万円 | 28.8万円 | 34.77㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2024/10/17 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 980万円 | 32.5万円 | 30.17㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/09 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 980万円 | 32.6万円 | 30.08㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | 東 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2024/12/12 | メロディハイム平野町 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅4分 | 980万円 | 33.7万円 | 29.11㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 順慶町アーバンライフ 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅5分 | 935万円 | 34.9万円 | 26.76㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/29 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,250万円 | 33.7万円 | 37.1㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/01/16 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 900万円 | 34.5万円 | 26.09㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 大手通りキャッスルヴィラ 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,250万円 | 33.4万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北 | 1981年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/16 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,050万円 | 35.7万円 | 29.44㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,050万円 | 35.7万円 | 29.44㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | - | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/15 | 藤和シティコープ船場 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 950万円 | 32.6万円 | 29.14㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/06 | シティコープマーキュリー 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 1,450万円 | 34.6万円 | 41.86㎡ | 2K | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 大手前ハウス 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,180万円 | 34.0万円 | 34.69㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2023/09/02 | ストークマンション内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅6分 | 1,400万円 | 32.6万円 | 42.88㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2025/03/27 | ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,380万円 | 35.5万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | - | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/24 | 藤和シティコープ大手前II 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 1,430万円 | 35.8万円 | 39.93㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/18 | メゾン東船場 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 1,180万円 | 30.4万円 | 38.84㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 内本町ビューハイツ 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 970万円 | 27.1万円 | 35.85㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ハイマート長堀橋 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅5分 | 1,300万円 | 35.3万円 | 36.86㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/24 | プラザ末吉橋 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 松屋町駅1分 | 1,200万円 | 34.7万円 | 34.58㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2025/10/11 | フローレンス谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 850万円 | 29.4万円 | 28.89㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 21戸 | SRC |
| 2024/05/11 | 谷六コープ 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 1,090万円 | 25.3万円 | 43.07㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | - | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ハイツ上町台 大阪市中央区上本町西五丁目 | 大阪上本町駅2分 | 1,380万円 | 34.9万円 | 39.52㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市中央区では22%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は大阪市中央区の平均と比較して44.8%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ハイネス北浜 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区平野町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro堺筋線北浜駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |