1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市中央区
47.3万円/㎡
前年比+3.8%
ハイネス北浜
大阪府大阪市中央区平野町一丁目
/ 北浜駅 徒歩5分
1980年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
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11階 / 31.3㎡の場合
相場
1,286万円
41.1万円/㎡
643
1,072
1,500
1,929
AI査定結果
推定相場価格
1,286万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,072万円〜1,500万円
34.2万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年7月24日
ハイネス北浜
1,160万円（37.1万円/㎡）/ 11階 / 31.3㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は36.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 1,160万円 | 37.1万円 | 11階 | 31.3㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/06 | 950万円 | 46.9万円 | 6階 | 20.27㎡ | 1R | - |
| 2025/04/29 | 880万円 | 31.0万円 | 5階 | 28.42㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/19 | 1,188万円 | 38.0万円 | 11階 | 31.3㎡ | 1R | - |
| 2025/04/15 | 1,030万円 | 36.2万円 | 5階 | 28.42㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/07 | 880万円 | 36.6万円 | 1階 | 24.07㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/06 | 990万円 | 32.4万円 | 4階 | 30.57㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/20 | 980万円 | 40.7万円 | 1階 | 24.07㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/01/21 | 1,180万円 | 38.6万円 | 4階 | 30.57㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/01/21 | 1,080万円 | 53.3万円 | 4階 | 20.27㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/26 | 1,450万円 | 34.6万円 | 7階 | 41.86㎡ | 2K | - |
| 2024/11/21 | 770万円 | 32.3万円 | 4階 | 23.87㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/10/19 | 1,050万円 | 33.5万円 | 10階 | 31.3㎡ | 1R | - |
| 2024/10/18 | 1,188万円 | 38.0万円 | 11階 | 31.3㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/15 | 1,030万円 | 36.2万円 | 5階 | 28.42㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/12 | 660万円 | 27.6万円 | 4階 | 23.87㎡ | 1R | - |
| 2024/04/24 | 770万円 | 32.3万円 | 4階 | 23.87㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/26 | 1,188万円 | 38.0万円 | 11階 | 31.3㎡ | 31. | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は38.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,160万円 | 37.1万円 | 31.3㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/30 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 1,170万円 | 38.8万円 | 30.17㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/17 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 1,140万円 | 43.5万円 | 26.2㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2025/04/25 | メロディハイム平野町 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅4分 | 1,198万円 | 37.6万円 | 31.9㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/21 | 順慶町アーバンライフ 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅5分 | 970万円 | 39.6万円 | 24.5㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/29 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,250万円 | 33.7万円 | 37.1㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/01/16 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 900万円 | 34.5万円 | 26.09㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/08 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 720万円 | 29.0万円 | 24.82㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/08 | 大手通りキャッスルヴィラ 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,250万円 | 33.4万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北 | 1981年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/02 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 1,180万円 | 41.2万円 | 28.61㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | - | 1980年 | 106戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,380万円 | 40.6万円 | 34.02㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/27 | ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,380万円 | 35.5万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | - | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 藤和シティコープ心斎橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,000万円 | 36.7万円 | 27.26㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/09 | 藤和シティコープ大手前II 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 830万円 | 33.6万円 | 24.71㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅6分 | 1,250万円 | 44.9万円 | 27.81㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | - | 1982年 | 89戸 | SRC |
| 2024/10/18 | メゾン東船場 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 1,180万円 | 30.4万円 | 38.84㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ライオンズマンション東本町第2 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 980万円 | 41.5万円 | 23.64㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2024/12/07 | グラントピア長堀橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,320万円 | 45.1万円 | 29.26㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | - | 1979年 | 53戸 | SRC |
| 2024/07/29 | グラントピア長堀橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅1分 | 1,200万円 | 41.0万円 | 29.26㎡ | 1K※バルコニー面積調査中 | 3階 / 14階建 | - | 1979年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/24 | トーカンマンション長堀橋 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 1,650万円 | 42.7万円 | 38.65㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/24 | ライオンズマンション東本町 大阪市中央区常盤町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 980万円 | 39.6万円 | 24.76㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/27 | コープ野村農人橋 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 1,380万円 | 36.3万円 | 37.97㎡ | 1SK | 5階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 朝日プラザ島之内 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅4分 | 1,230万円 | 44.7万円 | 27.5㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ハイマート長堀橋 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅5分 | 1,480万円 | 40.2万円 | 36.86㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/24 | プラザ末吉橋 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 松屋町駅1分 | 1,200万円 | 34.7万円 | 34.58㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ナンバタウンハウス 大阪市中央区難波千日前 | 難波駅4分 | 1,580万円 | 43.0万円 | 36.73㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 43戸 | RC |
| 2023/10/15 | ニューライフ谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 1,420万円 | 39.8万円 | 35.64㎡ | 1DK | 12階 / 12階建 | 東 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2024/08/25 | シティコープ谷町 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 1,200万円 | 45.4万円 | 26.45㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 1979年 | 64戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市中央区では3.8%上昇しています。